DZIAŁKA MOŻE BYĆ TWOJA ZA 735 ZŁ MIESIĘCZNIE!

SPRZEDAŻ NA RATY BEZ BANKU!

Działkę można kupić na nieoprocentowane raty ze spłatą rozłożoną do 5 lat.

Działka w miejscowości Ostrowąsy gm. Barwice

Zalety działki:

- w pobliżu zabudowań mieszkalnych,

- media: w drodze (prąd, wodociąg, sieć kanalizacyjna);

- decyzja o warunkach zabudowy pozwalająca na budowę budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wykonaniem urządzeń budowlanych.

Powierzchnie:

- działka nr 247/16 o pow. 1356 m2 cena 49.000 zł; - działka nr 247/14 o pow. 1512 m2 i działka nr 247/15 o pow. 2053 m2 łącznie za cenę 75.000 zł;

Na działkę nr 247/16 i działkę nr 247/14 wydano decyzję o warunkach zabudowy dla inwestycji polegającej na budowie budynku mieszkalnego jednorodzinnego wraz z wykonaniem urządzeń budowlanych.

(dla zainteresowanych wysyłamy decyzję wz dla konkretnej działki).

W decyzji ustala się następujące parametry i wskaźniki kształtowania zabudowy oraz zagospodarowania terenu:

- Wskaźnik wielkości powierzchni zabudowy w stosunku do powierzchni terenu wyznaczonego w części graficznej decyzji liniami rozgraniczającymi - nie może przekroczyć 25%;

- Wskaźnik intensywności zabudowy nie może przekroczyć 1;

- Liczba kondygnacji nadziemnych - max. 2, w tym poddasze użytkowe;

- Dopuszcza się lokalizację piwnic;

- Teren biologicznie czynny nie może być niższy niż 50% powierzchni terenu działki;

- Szerokość elewacji frontowej projektowanego budynku mieszkalnego nie może przekraczać 12,0 m (tolerancja 20%);

- Wysokość elewacji frontowej projektowanego budynku mieszkalnego, liczona od poziomu terenu przy wejściu głównym do budynku, do okapu dachu, musi mieścić się w przedziale od 3,0 m do 10,0 m;

- Wysokość do kalenicy dachu projektowanego budynku mieszkalnego nie może przekraczać 12,0 m;

- Dach budynku należy projektować jako dwuspadowy o kątach nachylenia głównych połaci dachu, mieszczących się w przedziale od 30 do 45 ;

- Parametry urządzeń budowlanych określają przepisy odrębne;

- Zakaz wykonywania ogrodzeń z prefabrykatów betonowych;

Przewidziana inwestycja zlokalizowana jest w obszarze objętym ochroną z zakresu ,Natura 2000" - ,Dorzecze Parsęty";

Ustala się następujące zasady obsługi w zakresie infrastruktury technicznej:

a) Zaopatrzenie w energię elektryczną - przyłączem do sieci elektroenergetycznej zgodnie z warunkami określonymi przez operatora sieci;

b) Zaopatrzenie w wodę - przyłączem do sieci wodociągowej zgodnie z warunkami określonymi przez operatora sieci; alternatywnie z własnego ujęcia - indywidualnej studni; zgodnie z art.395 pkt 5 ustawy z dnia 20 lipca 2017 r. Prawo wodne (t.j: Dz.U. z 2024 r. poz. 1087 ze zm.) wykonanie urządzeń wodnych do poboru wód podziemnych wyłączone jest z obowiązku pozwolenia wodnoprawnego pod warunkiem, iż będzie realizowane na potrzeby zwykłego korzystania z wód (służącego zaspokojeniu potrzeb własnego gospodarstwa domowego lub gospodarstwa rolnego), w ilości średniorocznie nieprzekraczającej 5 m3 na dobę, z ujęć o głębokości do 30 m. W przypadku ewentualnego przekroczenia któregokolwiek z tych parametrów, inwestor będzie zobowiązany do uzyskania pozwolenia wodnoprawnego na wykonanie obiektu służącego do ujmowania wód podziemnych, zgodnie z art.389 pkt 6 w związku z art.16 pkt 65 lit. d ustawy Prawo wodne. Ponadto w przypadku przekroczenia maksymalnej ilości czerpanej wody właściwej dla zwykłego korzystania z wód (średniorocznie 5 m 3 na dobę), inwestycja będzie jednocześnie wymagała dodatkowo uzyskania pozwolenia wodnoprawnego na usługę wodną, zgodnie z art.35 ust.3 pkt 1 ustawy Prawo wodne;

c) Zaopatrzenie w gaz - z zewnętrznej instalacji na gaz płynny zlokalizowanej na terenie inwestycji;

d) Odprowadzenie ścieków bytowych - przyłączem do sieci kanalizacji sanitarnej zgodnie z warunkami określonymi przez operatora sieci; alternatywnie do zbiornika bezodpływowego;

e) Odprowadzanie wód opadowych - powierzchniowo na terenie własnym - w sposób nie powodujący zakłóceń stosunków wodnych na gruntach przyległych;

f) Zaopatrzenie w ciepło - z indywidualnego źródła ciepła opartego na paliwach takich jak: gaz, energia elektryczna, olej; alternatywnie - zastosowanie systemu grzewczego z wykorzystaniem źródeł energii odnawialnej w postaci kolektorów słonecznych, pomp ciepła itp.; dopuszcza się stosowanie wysokosprawnych kotłów na paliwo stałe stosujące technologię zapewniającą minimalne wskaźniki emisji gazów i pyłów;

g) Unieszkodliwianie odpadów stałych - należy zapewnić miejsca na pojemniki służące do czasowego gromadzenia odpadów stałych z uwzględnieniem możliwości ich segregacji oraz zorganizowany odbiór przez wyspecjalizowaną firmę.

Media:

- prąd - napowietrzna linia energetyczna przebiega na granicy działki nr 247/16

- wodociąg (wo125) przebiega w drodze (dz. nr 249);

- kanalizacja (ks150) przebiega w drodze (dz. nr 249);

Dojazd: droga gruntowa.

Klasy gruntów:

- działka nr 247/14 o pow. 1512 m2 - RIVb

- działka nr 247/15 o pow. 2053 m2 - RVI - 1070 m2, RIII - 983 m2,

- działka nr 247/16 o pow. 1356 m2 - RVI - 1060 m2, RIII - 296 m2,;

Bardzo dobre warunki do zamieszkania i wypoczynku dla osób ceniących rytm życia na wsi.

Odległość: - ok. 5 km od Barwic;

- ok. 30 km od Szczecinka;

Zakup na nieoprocentowane raty bez banku:

- minimalny wkład własny - 10%;

- po wpłacie 10% stajesz się już właścicielem;

- spłata w ratach miesięcznych lub innych;

- okres spłaty nawet do 5 lat (60 miesięcy);

- bez sprawdzania zdolności kredytowej;

- zabezpieczenie - tylko hipoteka.

GRUNT TO DOBRA INWESTYCJA!

Kupujący bez prowizji.
Przedstawione informacje zostały opracowane na podstawie danych uzyskanych od Zamawiającego, mogą różnić się od stanu faktycznego i ulec zmianie oraz nie stanowią oferty w rozumieniu przepisów Kodeksu Cywilnego. Warunki wykonania infrastruktury technicznej do uzgodnienia z instytucjami branżowymi.
Zalecamy osobiste zapoznanie się ze stanem nieruchomości.